معرفی روش های مستند سازی پرداخت در معاملات املاک اهمیت مستند سازی پرداخت‌ها در پرونده‌هایی که فروشنده به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله از خریدار شکایت کرده است، مستندات پرداخت یا رسید پول نقش حیاتی دارد. وقتی که ما یک مبلغ را پرداخت می‌کنیم، اهمیت دارد که این پرداخت به چه صورتی و با چه […]

معرفی اصول و قواعد وکالت کاری در زمینه املاک اعطای وکالت کاری در زمینه املاک به معنای اختصاص دادن اختیارات نماینده به یک فرد دیگر در انجام امور مرتبط با ملک می‌باشد. این نوع وکالت معمولا در مواقعی که نیاز به نمایندگی در قراردادهای مختلف، مانند دریافت سند، پیمانکاری، و مشارکت در ساخت و ساز، […]

معرفی روش های پیشگیری از کلاهبرداری ملکی با سند جعلی انواع تکنیک‌های کلاهبرداری مالکیت با استفاده از اسناد جعلی جعل اسناد مالکیت، از جمله مبایعه نامه و قولنامه، یکی از روش‌های رایج در کلاهبرداری‌های ملکی است. یکی از رویکردهای مهم و پراستفاده در این زمینه، نمایش سند عادی جعلی به خریدار توسط فروشنده است. این […]

راهنمای نحوه صحیح دریافت چک در معاملات املاک دریافت چک در معاملات املاک به دلایلی متفاوت و حائز اهمیت است، به ویژه اینکه ارقام آن به شدت درشت و قابل توجه هستند. به همین دلیل، فروشندگان اغلب نگران دریافت چک هستند و خیال آسوده ای در این مورد ندارند. از سوی دیگر، عدم موجودی، عدم […]

معرفی نکات لازم برای اجاره دادن ملک قولنامه ای اصول کلی اجاره دادن ملک قولنامه ای, اجاره دادن ملک قولنامه ای چند بحث اساسی دارد: اول پیدا کردن مستاجر مناسب, دوم شیوه نگارش قرارداد و سوم نیز اثبات مالکیت توسط مالک حقیقی ملک به کمک اسناد و مدارک معتبر بخش بزرگی از املاک کشور, به […]

معرفی شروط مهم معامله وکالتی ملک ضرورت معامله وکالتی ملک دلایل معامله وکالتی ملک ممکن است به دو دلیل اصلی یک ملک به صورت وکالتی انتقال یابد؛ اولاً، وقوع معاملات سریع و سرمایه گذاری، دوماً، عدم دارا بودن سند رسمی یا مشکلات مرتبط با مالکیت ملک. *ضرورت عقد خارج لازم* تهیه وکالتنامه بلاعزل در معاملات […]

معرفی قوانین تخلیه زودتر از موعد برای موجر یا مستاجر قرارداد اجاره نوعی تفاهم عقدی است که بر اساس ماده 466 قانون مدنی به امضاء می‌رسد. در این قرارداد، مستاجر به عنوان مالک منافع عینی مرتبط با ملک مورد اجاره تعیین می‌شود. این قانون به وضوح تعریف می‌کند که هیچگونه نقضی از مالکیت مستاجر بر […]

آپارتمان بدون پارکینگ و آسانسور ممکن است یکی از نقاط ضعف اساسی در ملک باشد. احتمالاً در بازار املاک، آپارتمان‌های زیادی با این مشکل مواجه شوند که ممکن است از نظر پرتی، نقشه نامناسب، نورپردازی نامناسب، عدم وجود انباری، پُر واحد بودن و سایر عیوب مانند حساسیت کمتر به فروش برسند. اما آپارتمان بدون پارکینگ […]