با شروط مهم معامله وکالتی ملک آشنا شوید !

معرفی شروط مهم معامله وکالتی ملک

ضرورت معامله وکالتی ملک

دلایل معامله وکالتی ملک

ممکن است به دو دلیل اصلی یک ملک به صورت وکالتی انتقال یابد؛ اولاً، وقوع معاملات سریع و سرمایه گذاری، دوماً، عدم دارا بودن سند رسمی یا مشکلات مرتبط با مالکیت ملک.

*ضرورت عقد خارج لازم*

تهیه وکالتنامه بلاعزل در معاملات وکالتی امری حیاتی است. برای ایجاد اطمینان حقوقی، ضرورت عقد خارج لازم در این نوع تراکنش‌ها آشکار است.

*اهمیت عقد لازم*

قانون مدنی مقرر دارد که هر یک از طرفین در یک معامله وکالتی، حق فسخ را نداشته باشد مگر در شرایط خاص، و این اهمیت را به عنوان اصلی‌ترین مواردی می‌دانیم که باید در قرارداد لازم تعیین شوند.

*تأثیرات سند عادی در معامله وکالتی*

بدون وجود یک سند عادی (غیررسمی)، معامله وکالتی اعتبار کافی ندارد و در صورت لزوم، سندی اداره مالیاتی اثبات مالکیت در دادگاه ارائه می‌شود.

*عبارات مهم در وکالت بلاعزل*

استفاده از عبارات حقوقی مهمی همچون سلب و ساقط حق فروش ملک به کسانی جز وکیل، انتقال وکالت به فرد دیگر، سلب حق عزل وکیل توسط موکل، و حقوق وکیل دریافت ثمن و انجام امور اداری و بانکی، تأثیر بسزایی در قوانین وکالت بر جریان معاملات دارد.